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接受了现实(ಥ_ಥ)

文章来源:    时间:2019-06-08

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  千里马常有,而小白鼠不常有。装修谁都懂,但愿意把自己的经历一五一十地分享出来的人真的很少。耐心地看看他的装修经(遭)历(遇),你一定会感激的~(大公无私有木有!)

  自从经历过装修发现水太深,而自己又是比较注意细节的人,把自己装修以来的心得体会都写出来,希望能帮到即将装修的人。

  买的是03年的二手房,户型也比较奇特,因为是香港人设计的房子,厨卫比较小,厅比较大(有空间隔一个书房)考虑到了通风采光,代价就是户型不方正。

  这个房子之前是租客做办公室用的,装修比较老旧,就把房子打成毛坯全部重装。

  全屋装修方式为半包,主材+家具家电70%为淘宝购买,剩下的为宜家以及苏宁国美

  考虑到未来的宝宝,对环保要求比较高,所以在装修材料和家具板材上比较注意。装修过程中时刻进行甲醛测试,完工后除了厨房吊柜板材没选好有甲醛,其他屋内的所有空间经检测全部为0

  装修公司负责水泥砂浆、砖、腻子、墙面漆、木工材料,以及这些项目的施工。主材(地砖、墙砖、开关面板、强弱电盒、断路器等)我自己购买

  陷阱1:水电改造。水电是好多人都会被宰的一个项目。如果自己不懂的话,水电改造是装修公司比较赚钱的一项。装修合同上水电改造项目只报了单价,最终总价是按实际施工来算钱,这样给装修公司很大的余地来糊弄不懂的业主,我最终水电改造被收了2.2万元,算是比较高的了。这个在后续的水电改造进度里面会详细说明如何保质保量完成水电改造以及避免被宰。

  陷阱2:设计费。合同中设计费为6000元,实际基本都是我自己提出的设计思路,设计师出了个CAD而已,3D效果图如果是半包的话其实没啥必要,因为家具家电软装都是自己买。而我只看了合同总价觉得4.6w不贵,就没注意到设计费,这点是可以谈一下的

  陷阱3:后续的多重收费的问题。施工到一些阶段,包工头会提醒你很多增加项目,并说如果没有这些材料/工序会影响施工质量,这些在合同中都没体现出来,我遇到的增加项有1地脚线刷墙时候全屋做挂网防止开裂。这些增加项在后续的装修阶段我都会详细说出来。最好在签合同时候就考虑到这些并谈好价格,避免后期乱报价。

  基础施工比较简单,严格按施工图纸进行施工就行了,但门洞如果是新做的话就要注意了,下图是装修公司做的门洞:

  只用了钢筋做固定,被监理发现,说属于严重不合格,这样做以后很容易变形下沉导致门套变形影响门的开合,必须要用混凝土做过肩。

  这次装修我自购的部分有所有的开关面板,强弱电盒,断路器。其余为装修公司购买

  定位也是在墙上用粉笔简单画了个标记,导致后来有几个点位师傅记不清是插座还是白板

  定位完之后,直接开工了,打线槽,装水电师傅估计加了不少电线万,开始我是拒绝的。。最后在水电师傅,装修工头,项目负责人的耐心讲解下,接受了现实(ಥ_ಥ)

  当算完水电回去后越想越不对劲,感觉自己可能被宰了,于是上网查阅各种资料,

  最终发现我这水电做的真不是一般的差啊摔!!也就从此时开始,我坚定了找家装监理的念头。确定监理后的第一件事就是给房子做一个“全面体检”

  查出了30多个问题!!!!其中一些还是很严重的问题!!!验收完后我立即把视频资料整理出来,把所有问题写了个文档发给了装修公司,他们自知理亏,反应如下:

  好了,回到水电上,把我被坑的各种问题都详细写出来,以及补救措施,希望能帮到大家避免这些坑。

  这一步很重要,建议水电定位之前先把家具订了,或者至少先把家具尺寸弄清楚,然后结合自己使用习惯来进行定位,否则家具进场后发开关插座被遮挡,太高或者太低,后悔都晚了

  3 全屋做水平弹线 非常重要!!这样可以保持同一高度的插座处在同一水平线上!!

  一定让水电师傅出一个水电定位后施工的准确图纸并报价!然后严格按施工图纸进行施工!

  7.1 强弱电尽量避免交叉。如果不可避免,就在交叉处用锡箔纸做隔离,避免强电对弱电的干扰

  7.2 管路间距太近,封槽泥水进不去,容易造成管路松动以及封槽后墙面开裂线槽内大于两条管路的,各个线厘米的间距

  7.3 如果有并排的开关面板,底盒之间要做过路管进行联通,保护线路,防止水泥砂浆进入封死电线,方便时候出问题时候的检修

  7.5 其他的一些问题,比如水管电管不能同槽、冷热水出水口要保持水平、露出的线头要用绝缘胶带处理、所有暗盒做好后封槽前用保护盖盖住,防止水泥砂浆进入,等等 都需要注意

  净水器有直饮净水器,还有一种是前置过滤器,因为深圳的水质相对北方比较放心(热水壶用了4年都没有水垢),我安装了后者

  (封槽挂网的问题:线管在封槽前就要固定,至少每60cm就要一个固定点。封槽之后的线槽与墙面之间在开始刷墙时候用挂网,可以防止墙面开裂)

  4.2 关于踢脚线的问题装修公司说暗装踢脚线,但是打槽要收费,最终加收了2000元的样子,

  (2)相同型号的瓷砖,不同批次也可能产生色差,这样如果一次性没买够需要补货时候可能产生色差问题而且由于是网店不好控制

  (3)运输破损问题 一般都不会出现,我一共破了2块砖,但也不能排除物流途中出现的破损问题

  正在贴砖时候,师傅又让我买收边条,这个同样没有在合同里提及, 幸亏有X宝,继续网购。加上收边条的效果如下(墙阳角处白色的)▼

  铺完砖之后验收也是比较重要的,拿个硬物轻敲墙砖地砖,很容易听出来有没有空鼓,至于填缝/美缝,等到刷墙完工后 打扫干净施工现场后进行。

  铺完砖了,就开始刷墙了,这个没太多要注意的,刷墙工序网络上很容易找到,监督师傅保证工序不少就行,

  墙面漆一线品牌的都可以,不差钱就上芬琳漆。5.1 刷墙过程中容易碰到的增项

  刷墙时候师傅又说买阳角条,我心想我勒个擦这又是啥玩意?继续问监理(๑•̀ㅂ•́) ✧

  如上,挂网以及阳角条我们一般人压根不知道什么玩意,为免得后期麻烦,也要在谈装修合同时候确定下来,谁付这个钱。

  衣柜橱柜等需要订做的需要提前进行,这样刷完墙后就可以过来安装了,而且水电改造也需要参考家具家电的尺寸,家具要特别注意环保,不合格的板材贡献了大部分甲醛污染。

  厨房原来是狭长的一字型,我把门换了地方,和客厅联通,做成推拉门,采光同时也让厨房更实用,改造前的厨房▼

  说一个烟机安装要注意的!!!烟机止逆阀这个东西,可以防止烟道的烟回流烟机,一般人不知道这个东西,等安装师傅过来时说需要安装时才知道,不过师傅给的止逆阀都很贵!X宝搜索类似的止逆阀也就几块钱!建议先了解清楚烟道和烟机烟管的尺寸,提前买好!!

  冰箱要风冷,不会结霜,而且在空间足够的情况下,尽量买个大的!幸福感直线上升!

  马桶水阀安装一个三通水阀,加一个手持高压喷头,冲洗地面,马桶,特别方便!如图

  灯具 我的房子层高低,不适合做吊灯和射灯,客厅和房间都装的吸顶灯,而且是冷暖亮度无极调节 很实用!

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