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造价工程师知识点:室内装修设计阶段工程造价

文章来源:    时间:2019-06-06

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  限额设计来自于按费用设计的思想和方法。该方法要求将费用确立为设计参数,要求在设计过程中要确立严格的费用目标,并且通过在性能、费用、进度间进行权衡方式对系统的费用予以控制,使之达到既定目标;费用作为一个关键的设计参数,要连续不断地予以审核。限额设计在一定阶段一定程度上很好地解决了工程项目特别是政府工程项目在建设过程中技术与经济统一的关系。但限额设计也存在着不足,主要表现在:

  2)过分强调限额设计的重要性,使得价值工程中有两条提高价值的途径在限额设计中得不到充分利用,即造价不变,功能提高;造价提高,功能有更大提高。

  3)限额设计的限额考虑的是一次性投入,对项目建成后的维护使用费,项目期满后的报废拆除费用很少考虑,这样就可能出现限额设计效果较好,但项目的全寿命周期费用不一定很经济的现象。

  经国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸,称为标准设计。

  标准的工程设计,来源于工程建设实践经验和科研成果,是已被实践证明了的优秀设计,它适应我国的自然条件和技术发展水平,能合理地利用能源、资源、材料和设备,体现施工、生产、使用和维修的要求。它是在设计阶段有效控制和降低工程造价的重要方法。具体表现在:

  1)标准设计有较强的通用性,能大量重复使用,节约设计费用,比较经济,且大大加快设计图纸的供给,缩短建设周期;

  2)构件的标准设计,能使工艺定型,容易提高工人技术,且提高劳动生产率以及统一配料,节约用料,有利于构配件生产成本的大幅度降低;

  3)可以使施工准备和定制预制构件等工作提前。在我国现阶段应是“只要有条件都应该编制标准设计,推广使用”。

  然而,现行的设计中标准设计和规范使用的情况并不理想。除了有的规范本身存在一些不足外,大多数的设计单位仍然停留在“构件设计绘图”的模式,标准设计和规范在很大程度上仍然停留在指导性文件的表层,并没有发挥现有标准设计和规范应有的价值,其在降低工程造价方面也就起不到应有的作用。

  一个优秀的室内装修设计方案,不仅应在设计中有独特的构思,而且在经济分析上也要占有优势。然而在工程实践中,设计过程中更多的是考虑了设计方案的新颖、美观、功能的完善等,而对于经济分析即便有所考虑,但是花费的功夫甚少。分析其原因,主要是由于室内装修设计工作的特点造成的影响。在我国设计单位从事设计工作的人员,大多数都是专职的做设计,较少具备施工方面的知识和经验,对新技术、工艺、了解不够,大量选用新材料的华而不实,即追求豪华、奇怪的高档而忽视经济性原则。难免出现选用材料购买困难、价格高、工艺可操作性差的问题。而现行的设计规范对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面,既没有明确的控制办法,也没有考核标准,设计单位业务考核也不包括该方面的内容。另外,设计结果还存在不仔细、不周全现象,结果等到施工图设计阶段才发现有漏项,特别是如果施工图与实际脱节,在施工中会逐渐暴露出来,甚至出现无法继续施工的现象,只能采取补充、变更、修改设计等措施,既造成浪费又影响工期和施工质量,降低了投资效益。

  虽然设计监理在我国存在时间已经不短,但还是经常发生不严格按照监理规范行事。在国内虽已经提起设计风险制度,但相应的可操作的规定仍然未出台,从理论上来说设计单位对由设计变更引起的工程事故负有不可推卸的责任,但在现实的案例中,充其量也不过是退还部分设计费而已,很少承担其他责任。综上所述,设计阶段工程造价控制的不足,有设计方面制度不全,也有设计单位自身水平不高等原因,在多方面的共同作用下,该阶段的造价控制存在着很大的不足,有待改进和加强。

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